Большая часть нашего населения сегодня уже более-менее отчетливо представляет себе экономическую ситуацию, сложившуюся в мире и стране. Бравурные сентенции политиков и «экспертов» оказались не состоятельными, и теперь стало ясно, что экономический кризис явно затянется, особенно в странах постсоветского пространства, где политиканство рушит «на корню» любые разумные предложения профессиональных экономистов. В этих условиях возможность обеспечить себе и своей семье относительно прогнозируемое будущее во многом определяется правильным инвестированием свободных средств.

Отечественные банки, утерявшие свой лимит доверия в результате не корректного отношения к своим вкладчикам, сегодня не рассматриваются на предмет инвестирования даже как возможный вариант. Тем более, что предлагаемые ими процентные ставки часто не превышают даже прогнозируемый статистический уровень инфляции. Спекулятивные операции на валютном рынке в условиях кризиса стали абсолютно не прогнозируемыми и часто мало осуществимыми по ряду как объективных, так и субъективных причин. ПИФы, ОФБУ и подобные им институции, образованные для облегчения входа на фондовый рынок и коллективного инвестирования в ценные бумаги, держат большую часть вложенных средств в акциях, что особенно рискованно в кризисный период, а услуги брокера дороги и столь же ненадежны. Поэтому наиболее перспективными пока остаются инвестиции в недвижимость. Причем, инвестиции в зарубежную недвижимость, поскольку, как ни парадоксально, отечественная жилая недвижимость почти не упала в цене, несмотря на кризисные явления, что можно объяснить лишь субъективными причинами, а не общей тенденцией мирового рынка.

Покупка недвижимости за рубежом имеет ряд существенных преимуществ в сравнении с другими способами инвестирования капитала. Недвижимость за рубежом сегодня значительно снизилась в цене, что сделало ее доступной большей части людей со средними доходами. Недвижимость за рубежом имеет меньшую степень риска для вложений, поскольку инвестиции в недвижимость отечественную или стран бывшего Советского Союза в большей степени зависят от политической возни в правительствах, а не от реального состояния экономики. Существенен и факт, что недвижимость за рубежом гораздо быстрее начнет приносить дивиденды, ведь явно, что западные страны с более высокой культурой управления выйдут из кризиса значительно оперативней. Кроме того, зарубежная недвижимость это один из лучших способов вывести деньги из страны, где политическая истерия в любой момент может привести к совершенно непредсказуемым последствиям.

Довольно разные цены на недвижимость за рубежом сегодня серьезно осложняют выбор места возможного вложения капитала. Популярные до недавнего времени инвестиции в недвижимость Кипра, Испании даже в условиях кризиса имеют высокий «порог» для вложений, несмотря на общее снижение цен на недвижимость за рубежом. Более привлекательными для наших инвесторов можно считать инвестиции в недвижимость стран ближнего зарубежья (Польша, Болгария, Венгрия и т.д.). Цены на недвижимость в этих странах ниже среднего уровня цен на недвижимость за рубежом, а условия для вложения средств значительно лучше.

Наиболее интересной, выгодной и популярной сегодня считается недвижимость в Болгарии. Это обусловлено несколькими причинами. С начала 2007 года Болгария является членом Евросоюза, что гарантирует большую стабильность ее экономического и политического состояния. Инвестиции в недвижимость Болгарии активно поддерживаются правительством этой страны, принявшим закон о стимулировании инвестирования, который разрешает свободное распоряжение вложенными средствами. А Закон Республики Болгария об иностранцах гарантирует, что прямые инвестиции в недвижимость размером 500 тыс. долларов дают возможность постоянного проживания с последующим получением гражданства. К тому же даже апартаменты в Болгарии часто стоят ниже среднестатистической недвижимости за рубежом премиум категории.

Безусловно, инвестиции в недвижимость это долгосрочные вложения, которые имеют перспективную, а не «мгновенную» доходность. Но вклады в недвижимость за рубежом практически всегда приносят прибыль, почти не подвержены большинству инвестиционных рисков и дают возможность гарантированно обеспечить свое будущее.