На протяжении последних нескольких лет нередко кредитополучатели сталкиваются с проблемами оплаты ипотечных кредитов на купленное жильё в Болгарии. Самым лучшим выходом из такой ситуации для тех, кто уже не в состоянии вообще платить по ипотечному кредиту, является быстрая продажа собственности. На сегодняшний день этим и объясняется увеличение продаж ипотечного жилья в Болгарии. Кстати, за последнее время количество продавцов ипотечного жилья с большими трудностями в финансовой сфере увеличилось примерно на двадцать процентов.

Скорее всего, люди, которые оформляют ипотечные кредиты для покупки жилья, надеются на её выгодную продажу в дальнейшем. Однако у тех, у кого исчерпываются возможности делать регулярные взносы, в конце концов приходят к пониманию того, что в финансовом аспекте ожидать эту выгодную продажу рискованно и неоправданно. Ещё одна часть проблемы кроется в политике банков. Заключается она в том, что некоторые банки не могут оказывать на должников сильное воздействие, чем последние и пользуются. Но это приводит только к ухудшению их финансового положения и накоплению долгов по выплатам, поскольку в конечном итоге банк всё равно принимает решение о незамедлительном погашении задолженности. В такой ситуации владельцу ипотечного жилья приходится действовать быстро, а это приводит к увеличению убытков.