В Болгарии существуют определённые особенности расчетов общей площади всех помещений в новых домах. Как правило, они серьёзно отличаются от тех систем расчётов, которые приняты в государствах бывшего СССР.

Чистой площадью квартиры является её внешний периметр. И обозначается чистая площадь при расчётах S1. В эту площадь входят: балкон, внутренние стены, подсобные помещения. Такие общие части всех зданий, такие как лестничные площадки, подъезды, пролеты, коридоры и стены фасада делятся пропорционально на общее число помещений – это та часть, которая попадает каждой квартире. В среднем эта часть составляет 12 – 25 процентов площади квартиры. Называется она общие части или идеальные части. При расчётах эти части обозначаются S2. При сложении переменных S1+ S2 получается общая площадь квартиры. Именно от этой площади и считают стоимость.

На рынке вторичного жилья, куда входят здания, построенные до 2000 года, расчёты стоимости производятся без учёта идеальных частей. В расчёт входят только: подсобное помещение и балкон. Подсобное помещение в болгарском жилье – обязательное условие. Дело в том, что основное жильё в этой стране должно быть с внешней кладовкой, расположенной либо на чердаке, либо в подвале.